Fue aprobada la reforma a la Ley de Alquileres

No obstante no entrará en vigencia hasta la publicación en el Boletín Oficial. Los contratos se mantienen en tres años con una actualización semestral bajo el índice Casa Propia.

11/10/2023 - La Cámara de Diputados aprobó la reforma a la Ley de Alquileres vigente que fuera sancionada en junio de 2020. No obstante para que la nueva normativa entre en vigencia deberá ser publicada en el Boletín Oficial, un proceso que podría demorar hasta 40 días.

La nueva ley mantendrá la duración de los contratos en tres años y utilizará el coeficiente Casa Propia -el mismo que utiliza el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat nacional en los planes Procrear II- para la actualización del valor de los alquileres que se realizará cada seis meses.

Hasta que los cambios entren en vigencia rige en plena forma la ley de 2020 que indica un ajuste anual a través del Índice de Contratos de Locación (ICL).

Los contratos ya firmados se regirán hasta su finalización en 2026 por la normativa vigente en la actualidad. Al respecto el Código Civil y Comercial establece en su artículo 7 que “las nuevas leyes supletorias no son aplicables a los contratos en curso de ejecución”.

Cómo es el índice Casa Propia
La fórmula es una modalidad superadora de actualización de las cuotas para los créditos de Casa Propia y Procrear II. Este coeficiente tiene en cuenta el menor indicador entre el promedio de la variación salarial del último año y el promedio de la inflación del mismo período.

Además, al reconocer que el aumento de los salarios puede variar según la rama de actividad, incorpora el Coeficiente de Variación Salarial (CVS) con un aforo del 0,9. Es decir que en lugar de reflejar el promedio de la variación salarial en su totalidad, solo lo hará en un 90%.

Al tener en cuenta el promedio de los últimos doce meses en lo que respecta a la variación salarial (CVS) -y no la variación de un único mes- promueve una mayor estabilidad en la actualización de las cuotas, ya que contribuye a moderar el impacto de eventuales hitos en la evolución de los salarios que respondan a períodos puntuales.

Los puntos clave del proyecto aprobado que fue impulsado por el oficialismo son:

- Mantenimiento de contratos por tres años.
- Ajustes semestrales en lugar de anuales.
- Aplicación del índice Casa Propia, que considera el menor índice entre la variación salarial y la inflación del último año. Actualmente, se utiliza el Índice de Contratos de Locación (ICL) del Banco Central.
- Contratos en moneda nacional.
- Incentivos impositivos para propietarios que alquilen sus viviendas.
- No publicar avisos en dólares.
- Se establece que “los ingresos provenientes de locación de hasta dos inmuebles estarán exentos del pago del Monotributo”.
- “Las partes podrán deducir del Impuesto a las Ganancias la suma equivalente al diez por ciento del monto anual del contrato de locación”.
- Las multas por rescisión del contrato se pactan de acuerdo al valor del alquiler al momento de entrega del inmueble.

Otras noticias.

Balotaje: votó el 76 % del padrón

19/11/2023 La jornada electoral definirá el acceso a la Presidencia de Sergio Massa junto a Agustín Rossi o de Javier Milei y Victoria Villarruel

Periodistas neerlandeses fueron reconocidos por su aporte a la lucha por los derechos humanos

04/10/2023 En el marco de su visita a la Argentina, Frits Jelle Barend y Jan van der Putten fueron recibidos por el Secretario de Derechos Humanos y recorrieron el Espacio Memoria ex ESMA. En 1978 produjeron importantes registros periodísticos

Buscador Ushuaia-Info

Búsqueda personalizada

Ushuaia-Info TV

Amanecer Lenticular en Ushuaia [ timelapse ] | vLog 129
Compartimos un hermoso amanecer con nubes lenticulares en Ushuaia. El timelapse fue registrado el lunes 19 de agosto de 2024 desde las 08:07 hasta las 08:53 hs. lapso que en esta oportunidad podemos d